Avaliação Imobiliária
Profissional (PTAM)
Descubra o valor real de mercado do seu imóvel por meio de um Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) elaborado com metodologia profissional, análise comparativa de mercado e critérios técnicos de avaliação imobiliária.
O que está incluído na avaliação?
Uma análise aprofundada baseada em critérios científicos e metodológicos para assegurar precisão e idoneidade.
Visita Técnica
Análise presencial minuciosa e criteriosa das características físicas do imóvel.
Levantamento Fotográfico
Registro fotográfico para documentação oficial e composição ilustrada do parecer.
Pesquisa Comparativa
Análise técnica de imóveis semelhantes ofertados e recentemente transacionados na mesma região.
Estudo Mercadológico
Avaliação das condições gerais do mercado, liquidez regional e tendências de comportamento de valor.
PTAM Profissional
Elaboração do Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica em conformidade com as normas ABNT.
Entrega Digital
Documento oficial final entregue digitalmente em formato PDF de alta qualidade com assinatura do perito.
Quando um PTAM pode ajudar você?
Mais do que determinar um valor, o PTAM oferece segurança para decisões patrimoniais, comerciais, jurídicas e imobiliárias.
Venda com preço correto
Evite vender abaixo do mercado ou anunciar acima da realidade do mercado.
Compra com mais segurança
Entenda se o valor solicitado é compatível com a realidade de mercado.
Inventários e sucessão
Auxilia na divisão justa e organização sucessória do patrimônio familiar.
Partilhas e acordos
Contribui para negociações mais equilibradas e amigáveis entre as partes interessadas.
Proteção patrimonial
Registra tecnicamente o valor do ativo para fins de balanço, reavaliação ou seguros.
Investimentos imobiliários
Ajuda investidores a identificar riscos, rentabilidade e reais oportunidades de ganho.
Análise de imóveis em leilão
Permite avaliar o valor real de mercado antes da aquisição, mitigando riscos.
Assistência técnica jurídica
Suporte técnico especializado a advogados em demandas judiciais patrimoniais.
Due Diligence Imobiliária
Análise de conformidade e riscos imobiliários estruturados para investidores.
Estratégia de comercialização
Permite posicionar corretamente e planejar ações para obter liquidez nas vendas.
Apoio técnico futuro
Documento oficial e perene para servir de contraprova e base em futuras tratativas.
Uma avaliação realizada hoje pode se tornar uma importante referência técnica amanhã.
O valor de mercado de um imóvel muda ao longo do tempo. Registrar tecnicamente sua avaliação pode auxiliar em futuras negociações, inventários, partilhas, reorganizações patrimoniais, processos judiciais, procedimentos extrajudiciais e demais situações que exijam uma referência de valor fundamentada.
O PTAM não substitui eventual perícia judicial determinada por autoridade competente, mas constitui documento técnico particular de alto teor probatório, elaborado com metodologia científica e critérios oficiais.
Quem pode contratar?
- Proprietários
- Herdeiros
- Compradores
- Inventariantes
- Investidores
- Empresas
- Advogados
- Sócios
Honorários Profissionais
A partir de R$ 990,00
Os honorários para elaboração do Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) são baseados na análise prévia das informações fornecidas para garantir uma proposta adequada à complexidade.
Imóveis especiais, rurais, industriais, comerciais de grande porte, empreendimentos, áreas para incorporação, avaliações judiciais, perícias e imóveis com área construída superior a 300 m² serão analisados individualmente e poderão receber proposta específica.
Benefício Exclusivo
Avaliação com possibilidade de abatimento integral
Caso opte posteriormente pela contratação dos serviços de intermediação imobiliária e o imóvel seja vendido por minha atuação profissional, o valor pago pela avaliação poderá ser **abatido integralmente da comissão de corretagem** referente à venda do imóvel, observadas as condições contratuais.
Dessa forma, o investimento realizado hoje na avaliação poderá ser aproveitado futuramente na comercialização do imóvel.
Como Funciona o Processo
Um fluxo estruturado e transparente desde o envio dos dados até a entrega do documento oficial.
Solicitação Técnica
O cliente envia os dados preliminares do imóvel por meio do formulário abaixo.
Análise de Viabilidade
Realizamos uma análise inicial de viabilidade técnica e identificação de diretrizes normativas.
Proposta e Aprovação
São formalizados os honorários específicos aplicáveis ao serviço de avaliação com base na complexidade detectada.
Vistoria e Levantamento
Agendamento e realização da visita técnica presencial ao imóvel com levantamento fotográfico e estrutural.
Elaboração do Parecer
Pesquisa comparativa e redação do Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) de acordo com normas técnicas.
Entrega e Assinatura
O laudo PTAM oficial é assinado digitalmente e entregue ao cliente em formato PDF de alta resolução.
Formulário de Solicitação
Forneça os dados necessários para análise preliminar de viabilidade e elaboração de honorários específicos.
Solicitação Recebida
Recebemos os dados do imóvel a ser avaliado. Vamos analisar as informações enviadas e entraremos em contato com você posteriormente a respeito do valor de avaliação do seu imóvel.
Essa análise preliminar é inteiramente gratuita: você não pagará nada neste momento e não haverá nenhuma cobrança pelo envio dessas informações.